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北京楼市库存升高 市场下行压力增大

文章出处:dede58.com人气:发表时间:2018-05-11 13:46【

北京楼市库存升高 市场下行压力增大 图片

高居不下的楼市库存一直是房地产开发商的伤痛。近日相关统计数据显示,截至11月6日,北京楼市住宅库存总量达到119236套。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,今年年初之后,北京楼盘新入市量急剧减少,这一阶段市场观望情绪严重,开发企业为避免成交率低下不得不推迟楼盘入市。按照9月份5236套的成交量来看,这一存量需要22个月才能消化完毕。

“无疑,楼盘迟迟无法销售,那么开发商的资金链压力将增大。”某证券部分析人士李先生向中国经济时报记者分析,“一方面,北京楼市现有的楼盘销量日益变缓;另一方面,在现有库存量不减反增的情况下,新地块的入市将使楼盘的整体库存压力‘雪上加霜’。”

亚豪机构副总经理任启鑫分析,受到市场存量巨大和年底项目的集中入市影响,再加上因市场观望带来的需求惨淡因素影响,使得整体市场存在较大下行压力。

北京楼市

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